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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3200 萬
2980 萬 - 參考單價：29.12 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
政安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 5衛
- 總坪數：102.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：97.81 坪
- 附屬建物面積：4.53 坪
- 土地面積：89.56 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「工作與生活混合需求」的買家，但不建議純投資或追求安靜居家環境者購買。
主要理由如下：
- 功能實用性強： 對於需要在附近設立工作室、小型加工廠，同時希望居住在附近的買家而言，這是一個極具成本效益的選擇。空間大且車行動線好（10 米路），能有效解決物流與停車問題。
- 價格吸引力： 每坪單價在台南地區屬於相對親民的價位，總價 3,000 萬內買到百坪房產，對於資金預算有限但需要大空間者，門檻較低。
- 風險提醒： 買前務必確認「住工混合」的具體法規限制，並做好屋齡 30 年的整修心理準備。此外，由於標的說明中出現總價數值不一的情況（資料欄顯示 2,980 萬，內文卻提及 3,200 萬），建議與仲介確認最終成交價格及產權細節再行評估。
問與答
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楊小慧(仲介，收取服務費)
暱稱：楊小慧
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服務態度：
房仲電話：0931-354094
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 豐泰不動產仲介有限公司
證號: (103)登字第281520號
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